1.1 項(xiàng)目概況
1.1.1 項(xiàng)目名稱(chēng)：宋康新苑
1.1.2 評(píng)估責(zé)任主體：陜西省西咸新區(qū)灃西新城開(kāi)發(fā)建設(shè)部、陜西西咸新區(qū)灃西發(fā)展集團(tuán)有限公司
1.1.3 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建
1.1.4 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：西咸新區(qū)灃西新城，絲路科創(chuàng)谷F板的西北角
1.1.5 項(xiàng)目占地地塊情況：本項(xiàng)目為宋康新苑項(xiàng)目，共涉及5個(gè)地塊，涉及利益相關(guān)群體為陜西省西咸新區(qū)大王街道辦事處康王村、康北村、宋西村、宋東村；共安置村民200戶(hù)；土地征收時(shí)間為2020-2021，資金已全部賠付到位；土地證已獲得，獲得日期為2022年4月26日，未有遺留問(wèn)題；土地權(quán)利類(lèi)型屬于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
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序號(hào)
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地塊
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面積（m2）
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權(quán)利人
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坐落
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權(quán)利類(lèi)型
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用途
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1
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XXFX-CXG02-204
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21870.09
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陜西西咸新區(qū)灃西發(fā)展集團(tuán)有限公司
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灃西新城創(chuàng)新港片區(qū)CXG南二路以東，CXG南一路以南、科技谷一路以西、科創(chuàng)谷四路以北
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國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
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城鎮(zhèn)住宅用地；其他商服用地；商務(wù)金融用地
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2
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XXFX-CXG02-206
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26750.71
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陜西西咸新區(qū)灃西發(fā)展集團(tuán)有限公司
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灃西新城創(chuàng)新港片區(qū)CXG南二路以東，科創(chuàng)谷四路以南，科技谷一路以西、創(chuàng)智路以北
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國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
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城鎮(zhèn)住宅用地；其他商服用地；商務(wù)金融用地
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3
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XXFX-CXG02-209
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26611.60
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陜西西咸新區(qū)灃西發(fā)展集團(tuán)有限公司
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灃西新城創(chuàng)新港片區(qū)科創(chuàng)谷一路以東，CXG南一路以南，CXG南四路以西，科技谷四路以北
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國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
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城鎮(zhèn)住宅用地；其他商服用地；商務(wù)金融用地
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4
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XXFX-CXG02-212
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50149.78
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陜西西咸新區(qū)灃西發(fā)展集團(tuán)有限公司
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灃西新城創(chuàng)新港片區(qū)科創(chuàng)谷一路以東，科技谷四路以南，CXG南四路以西，CXG南九路以北
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國(guó)有j建設(shè)用地使用權(quán)
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城鎮(zhèn)住宅用地；其他商服用地；商務(wù)金融用地
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5
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XXFX-CXG02-213
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24308.31
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陜西西咸新區(qū)灃西發(fā)展集團(tuán)有限公司
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灃西新城創(chuàng)新港片區(qū)科創(chuàng)谷一路以東，CXG南九路以南，CXG南四路以西，創(chuàng)智路以北
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國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
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城鎮(zhèn)住宅用地；其他商服用地；商務(wù)金融用地
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1.1.6 周邊教育配套情況：距本項(xiàng)目以東南方向490.0米處為康王小學(xué)，距本項(xiàng)目以西南方向2.6公里處為大王初級(jí)中學(xué)，周邊教育配套完善。
1.1.7 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容：宋康新苑總建筑面積約66.27萬(wàn)平方米，其中：住宅建筑面積38.08萬(wàn)平方米、商業(yè)建筑面積5.80萬(wàn)平方米、社區(qū)配套面積1.10萬(wàn)平方米（含15班幼兒園建筑面積6200平方米）。地下建筑面積約20.90萬(wàn)平方米，整個(gè)小區(qū)采用地面-地下停車(chē)相結(jié)合的停車(chē)方式，總車(chē)位數(shù)約5883輛。其中：地上停車(chē)位占比10.91%，約539輛；地下停車(chē)位5344輛，建設(shè)總戶(hù)數(shù)3520戶(hù)，主要解決康王村、康北村、宋西村、宋東村村民住房問(wèn)題，目前無(wú)具體安置方案。詳見(jiàn)下表主要經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。
1.1.8 投資估算及資金籌措：工程總投資為396000萬(wàn)元，資金來(lái)源為企業(yè)自籌資金，已籌資50%，前期土地購(gòu)買(mǎi)資金已全部賠付到位。
1.1.9 建設(shè)年限：施工總工期36個(gè)月。
c.r
發(fā)布日期：2023-11-30
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