發(fā)布日期：2019-12-31
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項目名稱
**市糧食路棚戶區(qū)改造項目社會穩(wěn)定風險評估報告
項目建設性質
新建
項目建設規(guī)模及內容
項目建設規(guī)模
本項目規(guī)劃總用地面積50243.80m2（約合75.37畝），其中：建筑物基底面積為26320m2，綠地面積15073.14m2，道路及場地硬化面積8850.66m2。
項目建設內容
?、?拆遷規(guī)模
項目規(guī)劃用地50243.80平方米，占地約75.37畝?？偛疬w建筑27320.00平方米，拆遷戶數(shù)208戶。
?。?）拆遷住宅單元房108戶，拆遷面積10344.00平方米；
?。?）拆遷面粉廠平房10戶，拆遷面積410.00平方米；
（3）拆遷辦公樓10戶，拆遷面積4447.00平方米；
（4）拆遷庫房面積4420平方米；
?。?）拆遷門面房55戶，拆遷面積6600平方米。
?。?）拆遷門面房上三、四層租賃戶25戶，拆遷面積1099平方米。
?、?建設內容
1、新建安置區(qū)規(guī)模
新建3棟10層小高層，每棟小高層設1個單元，每層3戶，總建筑面積7380平方米，占地面積3320平方米，新建安置房90套。建筑密度43％，容積率2.22，綠化率30％。
新建一座部分二層的農產品交易市場（1層高12m，2層高3m），總用地面積20000m2，其中建（構）筑物基底占地面積17500m2，綠地面積300m2，道路及場地硬化面積2200m2，農產品交易市場建設項目包括一座31500m2的綜合服務樓，具體內容包括：農產品交易中心、倉儲中心、物流中心、配送中心等設施。建筑密度87.5％，容積率2.45，綠化率1.5％。
新建一座地上停車場，占地面積為3500m2。
新建一座休閑廣場，占地面積為1500m2。
2、安置方式
?、?本項目安置方式采取實物安置和貨幣安置的方式。對拆遷居戶，本次項目采用純貨幣化安置戶數(shù)118戶，剩余90戶采用實物安置的方式，安置住宅建筑面積7380㎡。
㈡ 配套基礎設施
室外配套項目主要包括：道路工程、綠化工程、給排水管線工程、天然氣管線安裝工程、暖氣管線室外安裝工程、電力電訊工程、室外配線工程。
項目建設工期
根據(jù)項目建設規(guī)模，本次項目建設工期為36個月。
項目投資估算
本項目估算總投資27186.03萬元。
ZZY
陜公網(wǎng)安備61019102000639
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