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汽配產(chǎn)業(yè)園公共租賃住房建設(shè)項目項目建議書

發(fā)布日期：2021-01-25
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1  總 論

1.1  項目概況

1.1.1  項目名稱：汽配產(chǎn)業(yè)園公共租賃住房建設(shè)項目

1.1.2  項目申報單位：工業(yè)集中區(qū)管委會

1.1.3  項目建設(shè)性質(zhì)：新建

1.1.4  項目建設(shè)地點：工業(yè)集中區(qū)汽配產(chǎn)業(yè)園

1.1.6  項目建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模

⑴ 建設(shè)規(guī)模

本項目規(guī)劃總用地面積為27031.25㎡（約合40.55畝），其中：建（構(gòu)）筑物基底面積7312.50㎡、綠地面積8109.38㎡、道路及場地硬化面積11609.37㎡。

⑵ 建設(shè)內(nèi)容

本項目總建筑面積為54130.00㎡，包括：地上建筑面積43250.00㎡，地下建筑面積10880.00㎡。

1）地上建筑

本項目地上建筑面積為43250.00㎡，其中：建設(shè)6層框架結(jié)構(gòu)的職工公寓，建筑面積為42000.00㎡；建設(shè)4層框架結(jié)構(gòu)的生活配套業(yè)務(wù)用房，建筑面積為1250.00㎡。（1層生活配套業(yè)務(wù)用房建筑面積312.50㎡，2層餐飲建筑面積312.50㎡，3層為文體活動及健身中心建筑面積312.50㎡，4層為園區(qū)交流培訓(xùn)中心建筑面積312.50㎡）。

2）地下建筑

本項目地下建筑面積為10880.00㎡，其中：地下設(shè)備用房建筑面積為500.00㎡，地下車庫建筑面積為10380.00㎡。

⑶ 主要技術(shù)指標(biāo)：

主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)容積率1.60，建筑密度27.05%，綠地率30%。項目建成后可提供700套職工宿舍。

1.1.7  建設(shè)工期  

根據(jù)項目建設(shè)規(guī)模，本次項目計劃建設(shè)工期為12個月，即從2021年2月開工建設(shè)，到2022年1月竣工驗收。

1.1.8 投資估算與資金籌措

1.1.8.1  投資估算

本項目總投資為19769.29萬元，其中：工程費用16161.16萬元，其他費用1604.24萬元，預(yù)備費為1598.89萬元，建設(shè)期利息405.00萬元。

1.1.8.2  資金籌措

本項目總投資約19769.29萬元，申請債劵9000.00萬元，占總投資的45.53%，剩下為單位自籌資金，占總投資的54.47%。

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